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为何说买房是最好的资产管理方式呢?一起来看看吧
标题:为何说买房是最好的资产管理方式呢?一起来看看吧    作者:乾圣软件    发布时间:2019-09-18

为什么这么说,我们先思考下面几个问题,其实很多时候我们不愿意去思考人性,因为思考的越多,你发现原来真的是“人竞靠夺,适者生存”。

一个人如何在短时间内实现暴富?

方法有两种:

一种是赌,比如彩票,坐等天上掉下一个巨大的馅饼;

另一种,就是掠夺,一群人的亏损足以造就一个人的暴富。

尤其在一个没有增量财富创造的年代,对存量财富的再分配,就成为了致富的唯一法门。

蛋糕就这么大,就看看谁能切到更大的,谁能抢走别人的。

 

这些年来,从来没有一种投资把戏像楼市这样,长达数年地陷入了全民狂欢。

由于我国土地是公有制,房价暴涨之后,越早拿到土地使用权的人,就越是获利最大。

在这种情况下,你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动,只凭加杠杆就能实现暴富。

 

一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。

如果你仅仅只算租金那么你还没有投资入门,那么真正的公式应该怎么算呢?

a租金收益+b房价上涨杠杆增值+c通货膨胀率

 

举个列子:

手上100万,首付30%买房,房屋总价330万左右。租售比按2%算,通货率按8%,房价按2018年的年度总体增长统计10.7%。

那么总收益就是下面的情况

租金:约6万,

通货膨胀:8万

房价上涨:35万

资产总收入35+8+6=49万,相比年前的100万,增值49%。

当然这个归功于房价上涨,这也是楼市不断加杠杆的原因。

 

如果房价下跌呢?任何金融属性的产品,一旦下跌,绝没有人愿意接盘;一旦开跌,就得跌回解放前,这是很多人担心的。

但房地产不可能,因为有政策底线。跌到一定程度就会有政策干预,政策一出,立马又是抢购的局面。

所有幻想房价暴跌的人都是在做梦!

所以,你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招,后有如火如荼的金融去杠杆,配有逐渐向紧的货币政策。

 

目的有二,一是化解泡沫,在爆炸之前先拆弹;二是固化泡沫,为拆弹来争取时间。

你要知道,泡沫的控制与否,关系的不止是国家发展大计,更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房,都将不可避免地卷入其中。

所以,任何房价下跌都会被控制在合理范围内!

结论

买房对于普通人是最稳健投资产品。对于只付的起首付或者首付靠凑的人,也是杠杆致富一个方式。

有可能几年后暴富,因为这个在前20年从未失手过。

房子是稀缺资源什么时候都可以买,关键是怎么买?买哪里?买什么房?

现在的买房已经是2.0时代,不是随便买都能赚的时代。而是需要系统的资产管理,要投资买房就找专家,比如盘房网等。

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